絕大多數(shù)的業(yè)主在買房時(shí)最困擾他們的問題就是交房驗(yàn)收，因?yàn)槭辗框?yàn)房是購買房子很關(guān)鍵的一部，如果房屋的質(zhì)量驗(yàn)收沒有做好，導(dǎo)致房子的質(zhì)量問題沒有及早發(fā)現(xiàn)，造成的損害將是非常嚴(yán)重的，對業(yè)主今后的生活將帶來諸多不便，所以驗(yàn)房是非常重要的，到底在交房過程中有哪些需要注意的事項(xiàng)呢，跟隨有家裝飾的小編一起了解一下吧。
交房驗(yàn)收步驟1
首先要檢查整棟樓層的外墻瓷磚是否牢固，單元門是否完好，而且還要檢查清楚樓道樓梯的安全性與公用設(shè)備是否完好，如果業(yè)主住在頂樓，還需檢查屋頂是否會(huì)漏水。
交房驗(yàn)收步驟2
一定要檢查樓層的高度是否與合同上所寫的一致，而且要把水表、電表數(shù)字、樓高、吊頂高度等都一一記錄下來，同時(shí)也要檢查清楚房頂是否存在傾斜的問題，檢查的方法可以在房頂取4-5個(gè)點(diǎn)，然后用盒尺進(jìn)行測量，如果數(shù)值一致說明沒有傾斜的問題，仔細(xì)檢查地面有無空殼開裂情況。如有空鼓，一定要提醒物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。以上2-3項(xiàng)可用工具小榔頭和塞尺。
交房驗(yàn)收步驟3
驗(yàn)收排水情況，先用面盆盛水，再向各個(gè)下水處灌水，分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺(tái)地漏等，基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音并且表面無積水。
交房驗(yàn)收步驟4
仔細(xì)檢查清楚屋內(nèi)門窗、陽臺(tái)等是否存在開裂的現(xiàn)象，油漆是否刷全。在檢查門窗的密封是否良好時(shí)，我們可以通過用一張紙條放在密封點(diǎn)上，然后把門關(guān)上壓住紙條再用力抽出，多點(diǎn)試驗(yàn)后，看其密封條的壓力是否均勻。同時(shí)也要檢查一下推拉窗上的紗窗和窗扇是否靈活，有無相互碰撞的情況等。由于新房子空關(guān)時(shí)間較長，在門窗軌道里會(huì)有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動(dòng)，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時(shí)候，用掃帚打掃干凈即可。
交房驗(yàn)收步驟5
檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫，查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如果有的話，必須要責(zé)成相關(guān)陪同人員盡快修復(fù)，否則在裝修的過程中很容易會(huì)打穿樓板。
交房驗(yàn)收步驟6
檢查水電煤暢通情況以及能否正常使用。打開水龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來看看水壓，二來試試排水速度。一般新房子會(huì)配一個(gè)簡易水龍頭給業(yè)主。用萬用表測量各個(gè)強(qiáng)弱電路是否暢通。關(guān)閉分閘，檢查各個(gè)分閘是否可以控制各分支線路。
交房驗(yàn)收步驟7
如果是精裝的房子，一定要檢查廚房、衛(wèi)生間的吊頂安裝是否牢固。同時(shí)，也要用小錘輕輕敲擊墻磚、地磚聽聽是否存在空鼓的現(xiàn)象等。
交房驗(yàn)收步驟8
寬帶、電話線是否完備，可帶上電話機(jī)盡量試一試。大門鑰匙總共幾把？是否好用（所有鑰匙都試著開、關(guān)一下）。門有無破損，翹曲變形，開關(guān)是否靈活。貓眼是否可用，這些細(xì)節(jié)都要弄清楚，做好交接。
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